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常见问题

丰台区老楼装电梯“难也不难”今年计划再装1

  老旧小区加装电梯是个“老大难”问题,常因业主意见不一而搁置。2016年北京启动既有住宅增设电梯试点工作以来,丰台区根据百姓的装梯需求和意向,解疑释惑,多措并举,让“老大难”问题在丰台变得顺当,2017年为老楼加装电梯280部、智能代步器22部,合计302部。

  “以前带孩子下楼至少得俩人,一人抱孩子一人拿婴儿车,从7楼下来一身汗,现在我一个人就能带孩子出去玩,电梯不仅方便了老年人也方便了我们年轻人!”家住大成路24号院的岳女士说。

  卢沟桥乡小瓦窑村大成路24号院和吴家村路2号院去年安装完成的45部电梯,已投入使用,在兆丰园三区安装的38部电梯正在施工。记者从区房管局了解到,我区今年计划为老旧小区加装电梯130部,争取年底前加装完成100部。

  在大成路24号院,6个单元门口矗立着高大的电梯钢结构井道,电梯入口邻近单元楼门口,乘坐电梯21秒即可到达顶层,电梯错层入户,最多可承载8人,与楼内连接处以瓷砖铺设并配有窗户十分宽敞明亮,运行噪音很小。

  低密度的楼群、7层南北通透的板楼、电梯入户,“这在以前不就是花园洋房吗?通过安装电梯和老旧小区改造,不仅我们生活方便住得舒服了,租金都涨了20%!”村民于女士说。

  今年年初,卢沟桥乡小瓦窑村开始为兆丰园三区安装38部电梯。村里成立了一个工作组,专门入户和有抵触思想的村民聊天,现在大部分村民的思想工作都做通了。但是今年施工出现了新问题,有三个楼门处在拐角处,加装电梯影响了住户的采光和通风。

  “我们一定要拿出让百姓满意的方案,停工都行,一定要把方案调整到最好,保证村民利益。”村党总支书记刘春华说,“我们的目标就是为所有老楼安装电梯,让老百姓的生活环境越来越好。”

  小瓦窑村村民分两批“上楼”,最早一批在近20年前“上楼”,最近的一批在2013年“上楼”。为了让村民心理平衡,生活环境基本达到同等水平,借助给老楼加装电梯的契机,村里同时开展了老旧小区改造项目,让老楼从楼顶到地下都焕然一新。刘春华介绍,楼顶平改坡,楼内更换窗户、增加可视门禁,楼外加装保温、隔音层,重新粉刷,地下自来水、污水、天然气管道重新改造,小区内道路重新硬化、修建停车场、进行环境美化。此外,小瓦窑村还协调绿化、消防、市政,在吴家村路兆丰园三区(北区)新开南门,解决拥堵问题,为小区内百姓创造一个方便、舒适的生活环境。

  东高地梅源社区继去年两部外挂电梯投入使用后,今年又有6栋楼房被列入外挂电梯建设计划,现已完成燃气管道改建工程,预计10月底前安装完成。梅源社区辖区大部分楼房建设于上世纪末,距今近20年。正在加装电梯的是6栋、7栋、9栋、12栋、13栋、15栋居民楼,都是6层的楼房一个单元门,共有居民144户,70岁以上老人就有50多人。

  梅源社区主任赵建军说:“老人下个楼就得20多分钟,有的人一下楼就待很久,都不舍得上楼。”

  2017年,东高地街道与驻地企业航天一院合作,为梅源社区的8号楼和14号楼加装了外挂电梯,同年11月份,两部电梯已正常投入使用。看着周边楼栋新电梯的建成,看着昔日的老街坊坐着电梯上上下下买菜遛弯儿,心态已从最初的观望变成了羡慕,对自家楼栋安装新电梯的愿望也愈发迫切。

  “不夸张地说,装的是电梯,暖的是人心!我就盼着我们这栋楼也能赶上电梯直通车,从去年11月开始已经盼了7个月,终于被我盼来了!”家住梅源社区9号楼的黄元美说。黄元美患有静脉曲张,别说上下楼梯,连走路都要一步一步慢慢走。

  记者在施工现场了解到,每栋试点安装外挂电梯的楼前,都立有标识牌,详细列出新增建筑面积、抗震设防烈度、耐火等级等工程概况,还展示出电梯建成后的彩色效果图。上下楼梯,是居民出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”,看似事小,却事关百姓的幸福感和获得感。赵建军介绍,此次为老楼安装电梯的同时,还会为经历几十年风雨冲刷的楼体进行翻新及防水施工。

  但即便这样,一些居民仍然对老楼加装电梯存在顾虑。对居民普遍担心的采光问题、噪音、后期维护成本等实际问题,社区发动已经安装电梯的楼栋居民,热情邀请周边楼栋居民前来体验交流。

  “这电梯运行起来声音大不大啊?”“放心吧,没有很大声音,我小孙子在厅里睡觉都不用担心被吵醒。”一问一答,噪音的顾虑解决了。“会不会影响采光啊,我很怕以后白天在家也要开着灯。”“来来来,我家在一层,您进来看看这光线,是不是跟没装电梯前没差别。”一问一答,采光的顾虑解决了。在这一问一答间,居民们先前的顾虑也逐渐消解。

  家住15号楼1层的丁金山原先不赞成安装电梯,是因为担心既要在楼前挖坑打地基,又要把原来的楼道墙体变成电梯门,会有安全隐患。社区请来专业的建筑工程师,让丁先生通过电梯施工结构图直观地明白电梯主体与原建筑属于相对独立的,不会对建筑结构产生影响。

  “有专业人士给我讲了施工原理,这心里就踏实了。”丁金山说,“而且6楼70多岁的老邵、4楼80多岁的老高这些二十多年的老邻居都盼着装电梯呢,决不能让他们失望啊。现在要问我意见,那就一个字儿,装!”丁先生还告诉记者,相比以往社区干部一味地讲道理,更容易接受这种既讲理又用情的方法。

  6月7日,莲花池西里6号院的老人们看着新安装的电梯喜上眉梢。该小区是一个老旧小区,由于没有电梯,老人上下楼难题日益凸显。作为北京市10个老旧小区综合改造试点之一,该小区通过住户集资加政府补贴的方式,破解老楼加装电梯的资金难题,目前已加装电梯13部,使老人们享受便捷生活。今年丰台区还将继续采取多种筹资方式为老旧小区加装电梯100余部。

  老旧小区加装电梯是个“老大难”问题,在丰台为啥变得顺当?丰仪家园成功破解难题,“法宝”在于村党总支发挥作用,统筹协调,赢得群众支持。小瓦窑村在起初的民意调研阶段,就有一些村民不同意。村里先后召开党员会、村民代表会和企业负责人会,号召他们率先带头签约。同时,村干部、村民代表成立工作组,挨家挨户给村民做工作。还通过组织体验电梯实际效果,让村民眼见为实。

  我区首先进行深入调研摸底,做好政策解读,发放“菜单式”改造调查问卷,摸清百姓装梯需求和意向。同时,引导属地单位主动参与。并协调属地、社区及水、电、气、暖、通讯等各专业部门有效对接,确保加装电梯工作有序推进。针对农民回迁楼加装电梯资金问题,区房管局积极与市住建委沟通,争取政策支持,将农民回迁楼纳入改造资金补贴范围,进一步增强群众的获得感。

  区房管局2017年9月启动并完成了老旧小区综合整治摸底调查工作,在此基础上编制我区2018年度老旧小区加装电梯计划,卢沟桥乡小瓦窑村兆丰园北区计划加装电梯38部,花乡草桥村计划加装93部,卢沟桥乡4栋楼计划加装16部,太平桥街道计划投资加装2部,区城市建设综合开发公司计划投资加装6部。丰台区张仪村丰仪家园已加装43部。

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